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Vente maison 790 000 €
231 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Gambais (78950)

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  • 3 420 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Valérie NIZARD - 3G IMMO

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30 avis
06 83 63 64 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté ! Au coeur de Gambais, forêt domaniale à pied et calme absolu pour cette ravissante maison ancienne de charme de 231m2 habitables avec dépendance, édifiée sur un terrain arboré clos de murs de 1140 m². Idéale pour se ressourcer, elle offre de beaux volumes et propose au RDC : une vaste entrée avec placards, un grand bureau de 17 m² grande porte fenêtre (pouvant faire aussi office de belle chambre), un cabinet de toilette, un salon avec cheminée, tomettes et poutres, une salle à manger donnant accès à la terrasse et une cuisine récente aménagée et équipée accès extérieur également. A l'étage : un couloir dessert 6 chambres, une salle de douche, un wc séparé et un grenier aménageable (salle de jeux, dortoir...). En complément : une remise de 25 m², deux abris de jardin, deux places de stationnement sur l'entrée pavée, une chaufferie, un garage à vélos/motos, carport possible. Grand portail bois. La terrasse en tomettes est exposée Sud-Est et sans vis à vis. Ce bien ne comporte aucune anomalie électrique, pas d'amiante, toiture refaite (petites tuiles de pays), isolation grenier et toit, vmc, menuiseries changées en double vitrage, fibre raccordée. Bon classement énergétique (D). Epicerie, boulangerie, transports scolaires, écoles, restaurants, pharmacie,... Beau produit.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 201432VN - Réf Superimmo : ANVXYKV7O
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 3 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 140 m²Orientation : Est, Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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