Vente maison 535 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Culan (18270)

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2 316 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Les Halles

286 avis

02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Référence :2412
Découvrez ce charmant petit château de 1920, parfaitement entretenu et entièrement rénové, situé dans le sud du Cher. Cette demeure de caractère allie le charme authentique des belles maisons de l'époque à un confort moderne grâce à des prestations de qualité.
Rénovation intégrale récente :
Électricité refaite, Double vitrage sur l'ensemble du bâti, Chauffage performant par pompe à chaleur, Isolation et finitions impeccables ;
Dépendance idéale pour atelier, gîte, stockage ou projet familial ;
Piscine parfaitement intégrée au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours ;
Parc arboré, environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure qui a su conserver son âme d'origine : parquets massifs, hauteur sous plafond, escalier central, lumière traversante… Les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent un cadre chaleureux et convivial.
A l'étage plusieurs chambres spacieuses, salles de bains rénovées, espaces de rangement et coin bureau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou un projet d'accueil touristique.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2412

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : P4IL-BD2-VK7 - Réf Superimmo : ANVXZYYCR

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 027 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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