Vente maison 669 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colomby-Anguerny (14610)

Maison de campagne charmante et spacieuse - Un havre de paix à la campagne
Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, datant de 1800, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux et lumineux. Cette propriété de 231 m², nichée sur un terrain de 2350 m², vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et de l'alimentation générale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous attend, prête à accueillir vos créations culinaires. Le séjour, baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, donne accès à un jardin de 2000 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement enchantante.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les trois niveaux de cette maison semi en plain-pied vous promettent des espaces de vie variés et adaptés à tous vos besoins.
Le chauffage en citerne assure un confort thermique optimal, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cette maison en bon état général n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable nid douillet.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux restaurants et d'une crèche. En 5 minutes en voiture, vous accédrez à une maternelle et un collège. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que 23 médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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