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Vente maison 617 730 €

231,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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2 671 €/m²

La Française Immobilière - Châteaugiron

171 avis

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Description

Agence la française immobilière CHATEAUGIRON ! Vous serez séduit par son agencement, ses prestations : chauffage géothermie avec captage verticale, cuisine sur mesure et son quartier prisé. Rénovée et agrandie récemment, la sobriété de son architecture et sa décoration soignée accompagnent ses 230m² qui comprennent de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec un placard, une pièce de vie de plus de 60 m² exposée plein SUD avec vue et accès sur une terrasse et un terrain de plus de 1000m², une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie aménagée. A l'étage, vous découvrirez un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, un espace bureau, trois spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une piscine intérieure chauffée se loge dans une magnifique extension contemporaine qui se mêle parfaitement à la pierre de l'édifice! Enfin deux garages complètent ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 617.730 eurosuros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 590.000 euros

Publiée le 07/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : LFI-CHATEAU-20130 - Réf Superimmo : ANVXZU2JO

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Caractérisques

Prix de vente : 617 730 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 27 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 292 m²	Lotissement
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CHÂTEAUGIRON

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