Vente maison 965 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

Calvi (20260)

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4 177 €/m²

Coldwell Banker Allegrini Realty

06 01 29 10 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Calenzana - Belle propriété - Jardin & vue montagne
À seulement 10 minutes de Calvi, cette superbe propriété au cœur de Calenzana séduit par son authenticité et son cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne et du calme.
Implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m² et accessible par une double entrée, cette propriété d'environ 231 m² habitables se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant.
La maison principale T5 :
Elle propose de généreux volumes et un agencement idéal :
- Hall d’entrée,
- Premier salon avec coin cheminée ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin,
- Deuxième salon plus intimiste,
- Salle à manger conviviale,
- Cuisine avec terrasse attenante,
- Cellier,
- Chambre et salle d’eau avec WC avec son entrée indépendante.
À l’étage :
- Coin bureau,
- Salle d’eau avec WC,
- Suite avec coin dressing, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une belle terrasse,
- Deux chambres, dont une avec terrasse.
L’appartement T2 indépendant :
Accessible par une entrée privative et développé sur deux niveaux, il offre de multiples possibilités (accueil, location saisonnière, espace privé supplémentaire) et se compose de :
- Salle à manger,
- Cuisine,
- Chambre,
- Séjour,
- Salle d’eau avec WC,
- Buanderie.
Son jardin arboré et luxuriant, piscinable, constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Le terrain piscinable permet d’envisager la création d’un espace de détente supplémentaire, à la hauteur de l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, ou encore pour développer une activité de maison d’hôtes. Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, à proximité immédiate du village et à seulement quelques minutes des plages et de l’aéroport de Calvi.
* Climatisation réversible, Quartier résidentiel calme et recherché
* Jardin clos et arboré
* Vue panoramique sur les montagnes
Coldwell Banker Allegrini Realty
Roxane Pellegrini
06 01 29 10 00

Publiée le 07/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86197857 - Réf Superimmo : ANVXZELJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 4 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

231 m² - 7 pièces	Vue sur montagne
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 830 218 5 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2017 000 019 893