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Vente maison 490 000 €
231 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Beaune (21200)
231 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Beaune (21200)
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- 2 121 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 km de Beaune et aux portes de Meursault, cette ancienne maison de village, entièrement rénovée en 2018, offre aujourd'hui plus de 230 m² habitables et de généreux volumes.
Autrefois restaurant du village, elle accueille aujourd'hui une partie aménagée en chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-un espace de vie de plus de 50 m², réchauffé par un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver,
-une vaste cuisine avec, dans sa continuité, un grand cellier,
-deux suites actuellement exploitées en chambres d'hôtes, disposant de leur entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison principale.
À l'étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à l'avant avec terrasse et cuisine d'été, idéale pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un jardin à l'arrière, préservé des regards, agrémenté d'une piscine hors-sol.
Un espace SPA avec accès indépendant vient compléter ce bien.
Enfin, vous disposerez également d'un double garage, d'une dépendance avec grenier, ainsi que d'une cave pour vos meilleurs crus.
La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie, pour allier confort et économie au quotidien.
Un ensemble complet, mêlant confort et authenticité, prêt à accueillir tous vos projets.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370€ et 3280€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3545-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIX6
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 121 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 521 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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