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Vente maison 719 000 €
231,94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baie-Mahault (97122)
231,94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baie-Mahault (97122)
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- 3 100 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA D'EXCEPTION À BAIE-MAHAULT – LUXE, CALME ET CONFORT ABSOLU ?
Découvrez cette villa d'architecte de 231,94 m² habitables, située dans le secteur résidentiel très recherché de Dalciat à Baie-Mahault.Un bien d'exception qui conjugue prestations haut de gamme, environnement paisible et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou une villa de prestige en Guadeloupe.
? Les atouts majeurs de cette villa de standing :
4 chambres spacieuses et élégantes, parfaitement agencées pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.
3 salles de bain modernes et raffinées, avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Piscine neuve (refaite intégralement il y a un mois) et jacuzzi privatif, pour des moments de bien-être et de détente toute l'année.
Terrain plat de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un cadre verdoyant.
Maison climatisée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Système de récupération d'eau de pluie avec citernes, garantissant autonomie, économie d'énergie et respect de l'environnement.
? Emplacement privilégié à Dalciat – Baie-Mahault :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services de proximité.
À moins de 15 minutes de Jarry, Destreland et des axes principaux, facilitant les déplacements vers toute la Guadeloupe.
Quartier calme, résidentiel et sécurisé, entouré de belles propriétés individuelles, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.
? Pourquoi choisir cette villa de luxe ?
Parce qu'elle incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et praticité.Parce qu'elle est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun aménagement supplémentaire.Parce que c'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Baie-Mahault, offrant qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VM289-LUXURILE69 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q21
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| Prix de vente : 719 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231,94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 3 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1988 | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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Siren : 935227835 - N° de carte professionnelle : CPI69012024000000164
(590)6 90 52 37 32
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