Vente maison 729 000 €

231,43 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

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3 150 €/m²
Exclusivité

IMMO3CONCEPT

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Description

Belle maison individuelle dans un environnement calme et résidentiel à Annemasse
Située au coeur d'une impasse paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tram, cette belle maison individuelle offre un emplacement idéal pour une famille ou des frontaliers.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 722 m², la maison se compose de deux appartements pour une surface privative de 216.46 m² ( 231.43 surface utile).
Au rez, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès direct sur la terrasse de 14 m² et sur un très agréable jardin clos et arboré , deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie.
A l'étage, 2 chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC séparé. et un balcon. De nombreux rangements
Un garage de 36.10 m² et un sous-sol avec caves et chaufferie de 37.49 m² complètent ce bien.
Travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour ce bien rare sur le secteur.
A visiter sans attendre.
Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 13752 - Réf Superimmo : ANVXZPEG0

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231,43 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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