Superimmo
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Vente maison 628 000 €
231 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aix (59310)

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  • 2 719 €/m²
Côté Particuliers Cysoing

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Description

Élégante demeure contemporaine baignée de lumière de 231 m² habitables sur 2 650 m² de terrain exposé plein sud Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison d'architecte séduit dès les premiers instants par son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle allie matériaux haut de gamme et espaces de vie harmonieux, ouverts sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Cet espace de vie s'ouvre sur une double terrasse et un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m² avec vue sur le jardin, accompagnée de sa salle de bains privative, ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 40 m², facilement modulable en studio indépendant ou en espace professionnel indépendant, grâce à son accès extérieur privatif. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste : une double terrasse plein sud de 55 m² permet de profiter du moindre rayon de soleil, tandis que le grand terrain de 2 650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : car-port, piscine, ou autres extensions selon vos envies. Un garage double, un portail motorisé et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de cinq véhicules et un camping-car complètent les prestations. La façade associe élégamment le Trespa, matériau de bardage haut de gamme reconnu pour sa durabilité et son esthétique contemporaine, à des essences de cèdre qui apportent une touche chaleureuse et naturelle à l'ensemble. Alliance parfaite entre modernité, confort et tranquillité, cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces et de lumière. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1086N071125 - Réf Superimmo : ANVXZUGQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

231 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 633 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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