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20
Vente maison 299 500 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vaunac (24800)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vaunac (24800)
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- 1 302 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si le calme était une maison, ce serait celle-ci !
Dans un hameau, au bout d'une impasse, agrémentée du chant des oiseaux, cette magnifique demeurre sera ravir la amoureux de la pierre !
A peine arrivé, la cour vous donne envie de découvrir l'intérieur, passé l'entrée, vous vous retrouvez dans le salon/séjour de 44m² entièrement rénové, avec des matériaux chaleureux, très lumineux de part la grande ouverture et profiterez de la chaleur du poêle lors de vos soirée d'hiver. Passons à la cuisine, avec ses 29m², elle sera idéale pour accueillir toute la famille ou amis ! Le poêle à bois permet à la fois de chauffer la pièce mais également vos plats. Allons à l'étage avec la partie chambres, une première de 12.5m² avec un placard, une seconde de plus de 33m² pouvant être facilement divisée en 2 chambres. Sur le même niveau une salle de bain fraichement rénovée.
Découvrons maintenant la partie gîtes, avec un studio indépendant en accès PMR composé d'une pièce de vie de 30m² avec coin cuisine et coin nuit, une grande salle d'eau avec WC.
Sur une autre partie, 2 belles chambres ( 22 et 27.5m² ), avec une salle d'eau et WC chacune, pouvant être en chambres d'hôtes.
Une dernière pièce de 34m², en cour de rénovation peut devenir un gîte supplémentaire, avec un accès, un parking et une terrasse indépendants.
En extérieur vous pouvez prendre le petit déjeuner sur l'appenti de 20m², ou prendre un bon repas sur la terrasse équipée d'un barbecue, profitant de la beauté du lieu, du calme caractéristique de notre belle région !
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 106538DHI889 - Réf Superimmo : ANVXZILKZ
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 1 302 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 110 m² | Cave |
| 1 terrasse | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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