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40
Vente maison 331 575 €
230 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Valence-en-Poitou (86700)
230 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Valence-en-Poitou (86700)
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- 1 442 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe presbytère plein de charme, entre authenticité et confort.
Laissez-vous séduire par ce magnifique presbytère aux pierres apparentes, poutres d'origine et dalles en pierre, qui vous plonge dans une atmosphère chargée d'histoire. Avec ses trois belles chambres de taille généreuse, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique.
Faites un bond dans le temps et appréciez le caractère préservé de cette demeure d'exception. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Lors des journées ensoleillées, installez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de glycine, véritable havre de paix.
À quelques pas seulement, retrouvez la boulangerie, la boucherie et la charcuterie du village pour une vie locale agréable au quotidien. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, la maison bénéficie d'un emplacement parfait pour les trajets professionnels ou les déplacements grâce à l'aéroport de Biard ou au TGV vers Paris.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
-Entrée (6m²) : dalles
-Cuisine (35m²) : dalles et carrelage, pierre, poutres
-Salon (25m²) : plancher, cheminée, poutres, pierre
-Chambre (25m²) : dalles, poutres, cheminée
-Buanderie / Salle d'Eau (16m²) : dalles, douche, pierre, avec WC (2.5m²) : dalles, lavabo
-Hall (4m²) : dalles
A L'ETAGE :
-Chambre (13m²) : moquette
-Chambre (17.5m²) : moquette
-Bureau (19m²) : parquet flottant (possibilité chambre avec un cloison)
-Cuisine / Salon (45m²) : lino, pierre, aménagée, poêle Godin (bois et charbon)
-Arrière Cuisine (5m²) : lino
-Salle de Bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire, sèche-serviettes (fioul)
-Grenier sur toute la maison contre-plaquée au sol, 30cm isolation dessus
-Cave à vin (25m²)
-Atelier : béton, cuve fioul
A L'EXTERIEUR :
-2 x Garages avec grenier
-Barrière électrique
-Terrasse
-Terrain avec 11 truffiers plantés et des arbres fruitiers
Le tout sur une surface de 21603 m²
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : R7370 - Réf Superimmo : ANVXZKJ8L
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| Prix de vente : 331 575 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 21 603 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
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