Vente maison 698 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

UNIQUE ! Au coeur du quartier Croix Daurade, au calme absolu!
Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 230 m² habitables, cette maison authentique est pleine de cachet et de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment qui ornent le sol, vous menant à une immense pièce de vie de plus de 90 m². Cette dernière est intelligemment divisée en trois espaces distincts : une cuisine moderne entièrement équipée, un salon très cosy et une magnifique salle à manger avec deuxième salon avec vue sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'étage, un bureau, une belle salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, et une grande suite parentale de 45 m² avec dressing. Cette suite peut être divisée en deux chambres si besoin.
Profitez également d'un magnifique jardin arboré, parfait pour vos barbecues en famille ou vos moments de détente au soleil. Le jardin est équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage.
De plus cette maison bénéficie d'une isolation et d'un système de chauffage performant, menuiseries de qualité, chauffage central gaz, chaudière récente etc...
Coup de cœur garanti, avec tous les commerces et transports à proximité, tout en étant au calme. Aucun travail à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant histoire et modernité.
Pour plus de renseignement et visite appelez Cyril au 06 52 69 13 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 3 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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