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Vente maison 549 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sernhac (30210)
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sernhac (30210)
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- 2 387 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Cœur Assuré pour ce Charmant Mas du 19ème siècle situé à SERNHAC et composé de deux habitations.
Découvrez ce magnifique Mas en pierre datant des années 1800, niché dans un cadre campagnard à Sernhac dans le Gard.
Cette propriété de 230m2 étendue sur un vaste terrain d'un hectare et demi offre un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur de vivre du sud de la France.
Le Mas est séparé en deux habitations et la première habitation vous accueille avec une charmante entrée, menant à une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux avec une grande cheminée.
Vous y trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et WC attenants.
À l'étage, trois autres chambres confortables et une salle d'eau avec WC vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.
La deuxième habitation dispose d' un salon lumineux, d'une véranda accueillante et d'une cuisine séparée entièrement équipée.
À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Profitez également des joies de l'été avec cette piscine aux dimensions généreuses mesurant 10 mètres par 5.
Chaque habitation est équipée d'une cheminée traditionnelle, ajoutant une touche de charme et de confort. L'agencement de la propriété permet de relier les deux habitations pour créer un espace plus spacieux, idéal pour les familles nombreuses ou les projets créatifs.
Une cave est disponible pour les amateurs de vin ou pour le stockage de vos précieux souvenirs.
De plus, un grand garage de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond vous offre suffisamment d'espace pour garer vos véhicules et entreposer vos outils et équipements.
La propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un forage, garantissant une eau de qualité en abondance pour votre usage quotidien. Entouré d'un vaste parc verdoyant, cette propriété dispose de deux entrées ce qui permet à chaque habitation de bénéficier de son indépendance.
Ce Mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, votre résidence secondaire, un projet familial ou de location saisonnière, tout est possible.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce beau Mas situé à Sernhac et tombez sous le charme de cette magnifique propriété. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. Pour toute visite, vous pouvez contacter Carole Perczak au 0687863271 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Perczak EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 819607300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Perczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°819607300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 181711 - Réf Superimmo : ANVXYB3W1
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m² | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2025.
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