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Vente maison 469 000 €
230 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sauve (30610)

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  • 2 039 €/m²
SAMIM

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Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ comprenant une belle habitation et un fonds de commerce.
A 15MN d'ANDUZE . Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 M2 très ensoleillé sans vis-à-vis. IDEALE POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend :
- Un appartement spacieux comprenant: Une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40m2; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature...une piscine de 8mx5m
- Côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence III, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul....
Contact Mr Rousée Olivier 06.11.91.99.32 ou Agence SAMIM QUISSAC 04.66.77.30.67

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VS22108 - Réf Superimmo : ANVXX9K97
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 780 m²Séjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 780 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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