Vente maison 734 500 €

230 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Sarzeau (56370)

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys.
230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m².
Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée:
une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée.
Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau.
Au sous-sol :
un garage, une cave et une buanderie.
À l'étage :
Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage.
A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir.
Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout.
Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente.
Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages.
Informations complémentaires , me contacter.
Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 734 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 734 500 €

Prix au m² : 3 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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XAVIER PEROT - BSK IMMOBILIER

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