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18
Vente maison 1 150 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Samoëns (74340)
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Samoëns (74340)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette magnifique ferme de pays mitoyenne construite en 1892 a été entièrement rénovée avec goût en 2010, l'impression est unique et son caractère a été pleinement préservé. Elle se situe sur le très prisé coteau sud de Samoëns, ce qui lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année couplé à une vue à couper le souffle notamment sur la célèbre Aiguille du Midi. Nichée dans un hameau bucolique et champêtre, cette propriété pleine d'histoire offre un cadre paisible où l'on peut profiter pleinement de l'air pur de la montagne. Répartie sur trois niveaux, cette ferme conjugue authenticité et confort pour une surface d'environ 230 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée équipée de rangements, menant à un espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine est fonctionnelle et conviviale. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.. A chaque espace de vie, son extérieur dédié, pour ce rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un petit salon confidentiel qui surplombe le jardin, idéal pour le café du matin mais également d'une belle terrasse acueillant une grande table sous la glycine et un salon de jardin pour les soirées qui se prolongent. Au sous-sol, deux caves très utiles à la montagne. Au premier étage, un salon spacieux double hauteur avec poêle à bois qui invite à la détente et donne accès directement à l'extérieur où vous pourrez retrouver une terrasse tout à côté du rustique four à pain. Ce niveau comprend également trois chambres dont une avec un point d'eau, chacune dotée d'un accès au balcon avec vue. Une salle de bains avec w.c. vient compléter l'étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Au demi-niveau supérieur, la mezzanine accueille un coin lecture puis un second salon, plus cosy, parfait pour écouter de la musique ou échanger avec nostalgie. Au dernier niveau, un dortoir pour enfants composé de trois lits simples et d'un lit double, un second espace nuit avec un lit double et un lit simple ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.. Un sauna a également été aménagé pour des instants de bien-être après une journée en montagne. De cette mezzanine, l'accès au dernier balcon est facile et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes. A l'extérieur, la ferme dispose de trois espaces distincts pour profiter de la verdure environnante. Une première terrasse longe un petit ruisseau et invite au calme. Une seconde, attenante à la pièce de vie, est idéale pour les repas en plein air. Enfin, une troisième terrasse, équipée d'un four à pain, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette ferme de caractère, à la rénovation soignée, constitue un bien rare dans un cadre privilégié à Samoëns. Elle séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et authentique.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : FERMECHENVY - Réf Superimmo : ANVXZDELF
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 860 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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