Vente maison 435 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Paule (69620)

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1 891 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Lyon Extramuros

703 avis

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Description

Lyon extramuros vous propose en co-exclusivité, sur les hauteurs de Sainte-Paule au grand calme avec une vue dégagée, cette maison ancienne en triplex de 230 m2.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée en 2023, cellier, dégagement avec toilettes et salle d'eau, salon avec cheminée. Ces deux pièces de vie ont des plafonds voutés. Accès direct à une terrasse et au jardin clos de murs plat et sans vis à vis.
On accède au premier étage par un large escalier en pierres, un dégagement avec toilettes et salle de bain dessert deux grandes chambres de 30 m2. Au dernier niveau, une grande chambre de 30 m2.
Possibilité de créer une 4ème chambre de 20 m2 et une pièce d'eau.
En annexes une grange de stockage ou garage de 34 m2, cour de stationnements pour 3 véhicules.
La bâtisse est en très bon état général, toiture refaite en 2021, huisseries doubles vitrages, chauffage central avec pompe à chaleur.
Gare de Ternand à 6 minutes en voiture, Les Ponts-Tarrets à 11 minutes en voiture, accès A 89 à Lozanne en 22 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Publiée le 05/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2229E - Réf Superimmo : ANVXZLP07

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

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230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 976 m²	2 Garages
Année de construction : 1850	Jardin (976 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 533213534 - N° de carte professionnelle : CPI6901 2018 000 024 546

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