Vente maison 990 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

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4 304 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Marie Albou - Innove Immo

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Description

Confortable Maison familiale modèle dit 'Sequoia' située au sein d'une résidence privée et recherchée pour son calme et sa situation dans le ravissant et prisé village de Saint Nom La Bretèche. Vous apprécierez la localisation proche de toutes les commodités à pied ainsi que la tranquillité qui sont les qualités premières du Domaine de la Fontaine, sans omettre la piscine et les terrains de tennis dédiés aux résidents.
La maison, dotée de très beaux volumes dès le hall d'entrée développe 230 m2 habitables et elle est entourée d'un magnifique jardin. Son exposition est ouest lui permet d'être lumineuse du lever au coucher du soleil, ce qui est un véritable point fort.
Le rez de chaussée offre donc un beau hall d'entrée cathédrale, une très confortable pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'espace de réception peut accueillir une très vaste partie séjour ainsi qu'une partie plus spécifiquement dédiée à une salle à manger et une partie possiblement refermable en bureau ou extension de la suite existante du rez de chaussée. La cuisine dinatoire est spacieuse, indépendante et dotée de deux fenêtres. Une suite dotée d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et de multiples rangements dont un dressing indépendant sans omettre l'appartement parental avec une très grande chambre avec balcon et vue jardin, une salle de bains en marbre rose (baignoire balnéo, wc) et un dressing dédié.
N'oublions pas au rez de chaussée le garage double avec sa porte motorisée, la buanderie - cellier ainsi que la remise à bois.
La maison a été parfaitement entretenue. La toiture et la façade ont été entièrement nettoyées cette année. Climatisation dans la suite parentale et la chambre du rez de chaussée
Un rafraîchissement sera à prévoir pour les futurs propriétaires qui pourront ainsi révéler tout le potentiel encore exploitable de ce bien.
Je serai vraiment heureuse de vous accompagner lors d'une visite alors n'hésitez pas à me contacter pour prendre date.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 923 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1413-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQ6A

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 077 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 905 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Garages	1 balcon (4 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1984
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 713 € / an

Maximum : 5 024 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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