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20

Vente maison 145 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

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  • 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Céline TYRODE - iad

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Description

iad France - Céline Tyrode vous propose: EN EXCLUSIVITE au centre de St Laurent de Chamousset une grande maison de village à rénover.
Vous souhaitez une grande maison de village familiale proche des commodités ou faire un investissement locatif, cette maison est pour vous !
Elle comprend 2 entrées indépendantes lui permettant d'être divisée et une courette.
Au rdc vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée de 35 m², une cuisine donnant sur la courette, un WC, une buanderie et une salle de bain.
A l'étage 3 belles pièces pouvant servir de chambres ou salon, au deuxième étage 3 chambres.
Dépendances aménageables sur 2 niveaux de 70 m² environ.
Les 2 entrées pourraient permettre une division, idéal pour un investissement locatif.
La maison est a rénover mais son potentiel est là !
Places de stationnement à proximité.
St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 789 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1797320 - Réf Superimmo : ANVXZ26PW
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 5 chambresTerrasse
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
789 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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