Vente maison 1 254 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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5 452 €/m²

ROYAN IMMOBILIER

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Description

Quartier Vallières. Très belle Villa d'architecte avec aperçu mer, à quelques pas de la grande plage. Vous serez séduits par ses volumes et ses espaces indépendants. Au rez de chaussée : pièce de réception cuisine US de 51 m² ouvrant sur patio et terrasse, suite parentale + dressing + salle de bains, WC, buanderie. Un deuxième espace de vie en descendant quelques marches composé d'un salon + mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau + WC. En rez de jardin : bel appartement offrant séjour salon cuisine US, 1 chambre, salle d'eau + WC. 1 grand garage de 38 m², atelier, cave. Terrain clos et végétalisé de 776 m². (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 372 - Réf Superimmo : ANVXYB0OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 254 000 €	Prix au m² : 5 452 € / m²
Taxe foncière : 3 631 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	Année de construction : 2002
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

31 mai 2025

Baisse de 10,1%

1 254 000 €

12 avril 2025

1 395 000 €

Localisation

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