Vente maison 450 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Félix-Lauragais (31540)

Ferme en pierre avec dépendances
Proche St Félix de Lauragais (10mn) côté Caraman, sur la route du pastel et des cathares, bel ensemble en pierre!
Bienvenue dans votre refuge de charme, où chaque mur raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et authenticité.
Ouvrez la porte, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec ses poutres apparentes et son poêle à bois étudié pour chauffer ces beaux volumes à moindre coût. Vous apprécierez cette chaleur douce les jours d'hiver. Puis une cuisine familiale à la fois moderne, conviviale et pratique, pour y recevoir vos convives. Elle est complétée par une grande buanderie chaufferie. Puis une vaste chambre ouverte sur la terrasse pour profiter du décor, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Passons à l'étage: une chambre équipée de nombreux rangements, un espace loisir qui peut se transformer en chambre, puis une immense chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant.
Une dépendance attenante et communicante vous permettra de faire évoluer cette bâtisse sur 70m² au sol.
Un ancien séchoir à tabac de 100m² au sol ainsi qu'un ancien four à pain, en très bon état, complètent cet ensemble, témoins d'un passé riche en histoire.
Une petite mare avec sa terrasse à perte de vue qui vous procurera une sensation de liberté et d'évasion.
Ce lieu magique est idéal pour des activités dédiées au tourisme et au bien être.
Une yourte joliment équipée peut être vendue en sus du prix.
Ecoles, commerce de produits locaux et bio à 2km, autoroute A61 et gare à 20mn, Revel à 15min lac de St Ferréol à 25mn.
Prix: 450000€ Honoraires charge vendeur.
MARIA ET TOIT Maria Rebière

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MARIA ET TOIT

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