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15
Vente maison 1 250 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
230 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 5 435 €/m²
- Viager
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte de 230m2 - Nue-Propriété - Hauteurs Montpellier
Rêvez d'une vie de vacances avec cette villa d’exception de 230m2 nichée dans les hauteurs de Montpellier à Saint-Clément-de-Rivière, édifiée sur une parcelle paysagée de 1 500 m², avec piscine et pool house, entre calme absolu et modernité.
Au cœur d’un domaine sécurisé des plus prisés, cette propriété unique bénéficie d'un cadre paysager remarquable, où l'élégance architecturale se mêle à la modernité pour un cadre de vie confortable et apaisant.
Le bien offre une vue panoramique spectaculaire jusqu’à Montpellier et la mer. Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière et s’ouvre sur l’extérieur depuis toutes les pièces.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception cathédrale, une cuisine semi ouverte complétée d'un cellier buanderie, ainsi que deux chambres. Une salle de bain haut de gamme complète l’espace nuit. Elle est dotée d’une douche à l’italienne, une baignoire avec spa ainsi qu’un sauna privatif pour les instants de détente.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à une salle de douche ainsi qu’à un toit-terrasse.
L'espace extérieur est un véritable bijou : terrasse avec pergola bioclimatique, pool house avec un sous-sol total, mais surtout une remarquable piscine et le jardin paysager. Un double garage et un terrain de pétanque complètent le bien. Un havre de paix vous invitant à la détente tout au long de l'année.
L’atout supplémentaire de ce bien : sa conception éco énergétique et ses équipements en domotique : panneaux photovoltaïques, chauffage et rafraichissement au sol avec pompe à chaleur, … pour un confort tout au long de l’année.
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.
Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit la vie durant (Dame de 71 ans et homme de 76 ans)
Valeur vénale : 2 000 000 €
Prix : 1 250 000 € (Frais d'agence inclus)
- Domaine sécurisé
- Piscine et pool house
- Domotique et bioclimatique
- Équipements haut de gamme
- Terrasse et jardin paysagé
- Exposition sud
- Vue panoramique jusqu’à la mer
- Garage pour 2 véhicules
Visite virtuelle disponible sur demande.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 86042869 - Réf Superimmo : ANVXYYR9W
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Bouquet : 1 250 000 €  | Prix au m² : 5 435 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 5 pièces - 2 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur mer, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 852 789 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2019 000 042 902
07 57 91 44 79
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