Vente maison 137 500 €

230 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Céré (46400)

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec jardin à fort potentiel – Saint-Céré (Lot-46), quartier du Collège Jean-Lurçat
Située dans le quartier du Collège Jean-Lurçat, en plein centre de Saint-Céré, cette maison en pierre offre un gros potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements, elle peut être réunie pour créer une spacieuse maison familiale de 230 m², ou bien conservée pour un projet d’investissement locatif.
Répartition actuelle :
• Habitation principale : environ 125 m², avec de beaux volumes et une terrasse avec vue imprenable sur le château de Saint-Laurent-les-Tours
• T1 en rez-de-jardin : 44 m², indépendant, avec accès direct à une terrasse et au jardin
• Duplex : 71 m², lumineux et fonctionnel
Le tout sur une parcelle de 738 m², offrant un jardin rare et paisible en cOEur de ville. Un vrai atout pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services. Ici, tout se fait à pied !
À noter : des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s’adresse à des personnes prêtes à s’investir dans une rénovation ou à des professionnels du bâtiment. Son emplacement et ses volumes en font un produit rare sur le marché local.
Visite vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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AURÉLIE DELAGE - IAD

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