Vente maison 656 750 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 230 m², située dans le secteur prisé de Saint Avertin Ormeau. Cette propriété d'exception vous séduira par ses 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La maison, construite en 2009, bénéficie d'un état général excellent et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 29 m², ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est mixte, avec un système au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Avec 1 salle de bain et 3 salles d'eau, cette maison est conçue pour le confort de tous. A l'extérieur, le terrain de 1015 m² vous offre un espace de vie agréable avec 3 terrasses, dont une de 30 m², et une piscine pour vos moments de détente. Le portail électrique et le stationnement aérien couvert ajoutent à la praticité de cette propriété. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de l'université Touraine Inter-âge (TIA). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite ! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 656 750 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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NESTENN SAINT AVERTIN

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