Vente maison 378 900 €

230 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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1 647 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Maison familiale au calme à Rives-du-Loir-en-Anjou. A deux pas des bords du Loir Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux d'environ 50 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine avec rangements mène à deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'à une salle de bains. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : une salle de jeux d'environ 50 m², un atelier, une chambre supplémentaire, un garage, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement suffira à mettre en valeur tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un environnement paisible. Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Référence : 2941 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 2941 - Réf Superimmo : ANVXZUFGI

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Caractérisques

Prix de vente : 378 900 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 2 212 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 066 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1994	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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