Vente maison 420 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pontivy (56300)

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1 826 €/m²

AxImmobilier

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Description

Située en plein centre ville de PONTIVY, cette propriété édifiée en 1977 séduit par son caractére, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée; Vous serez accueillis par une entrée sous porche, suivie d'une seconde entrée donnant sur une piéce de vie chaleureuse, comprenant un coin salon-jeux-détente avec cheminée idéale pour vos moments de relaxation, et son magnifique escalier. Au 1er étage; un palier avec espace repas dessert une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminé centrale à foyer-ouvert, ainsi qu'un salon lumineux, lui aussi agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphére conviviale et chaleureuse. Au 2éme étage: le niveau nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau-WC. A l'extérieur; le jardin, magnifiquement arboré, accueille deux studios indépendants, une dépendance et un toit terrasseaccéssible par un escalier en dur compléte ce bien...
Un bien UNIQUE , idéal pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation-location!!
A DECOUVRIR SANS TARDER!!
Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY 02 97 25 09 75 MERCI DE CONTACTER L'AGENCE AXIMMOBILIER AU 0297250975

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : M9089 - Réf Superimmo : ANVXZWFMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 434 m²	Année de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (434 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 429763303 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 008 081