Vente maison 417 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé au cœur du quartier prisé de Chilvert à Poitiers, cet ensemble immobilier rénové en 2017 offre un cadre de vie spacieux, moderne et polyvalent, idéal pour un usage résidentiel et/ou professionnel ou de l'investissement locatif.
Il se compose de deux parties principales :
Une grande maison de style LOFT d'environ 230 m² habitables, pouvant être divisé offrant :
Deux vastes pièces de vie de 80 m² chacune avec cuisines ouvertes et aménagées. 5 chambres, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Un cellier/local technique pour plus de rangement
Un jardin avec terrasse d'environ 20 m², parfait pour les repas en extérieur. Stationnement privé grâce à un carport pouvant accueillir 3 à 4 voitures.
Un entrepôt attenant d'environ 210m², avec une mezzanine d'environ 110m2 idéal pour :
Le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité professionnelle. Accès pratique grâce à une grande porte sectionnelle.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié dans le quartier de Chilvert
Rénovation récente de qualité (2017).
Deux entrées indépendantes permettant une grande flexibilité d'usage (habitation + activité professionnelle)
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet immobilier, professionnel ou mixte, dans un environnement recherché et dynamique.
Vidéo de présentation disponible sur demande. Référence annonce 00681639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 1 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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FONCIA TRANSACTION POITOU CHARENTE - POITIERS CARNOT

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