Vente maison 399 000 €

230 m²

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 735 €/m²
Exclusivité

AAMTI

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Description

Maison d'exception de 230M2 à deux pas de la cathédrale:
-5 chambres (possibilité chambres supplémentaires) -courette de 30M2 à l'abri des regards
-place de parking en sous-sol dans rue voisine Il s'agit d'une maison sur 4 niveaux: au rdc, vous trouverez une entrée donnant sur un bel escalier, une salle à manger sur parquet avec boiserie, cuisine, arrière cuisine et remise.
Très belle hauteur sous plafond. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant un salon avec cheminée, une chambre et une grande salle de bains avec wc. Au 2ème étage, vous trouverez un palier desservant une très grande chambre avec wc et salle d'eau, une autre chambre et une grande salle d'eau avec wc. Au 3ème étage, vous trouverez une magnifique chambre avec charpente apparente, suivi d'une enfilade de pièces aménageable en chambres. Amoureux de l'ancien cette maison saura vous séduire (moulure, parquet, tomette....).
Elle est également très lumineuse grace à sa double exposition et dispose d'une belle vue sur la cathédrale. Prévoir travaux d'électricité et d'isolation
399.000 € HONORAIRES INCLUS (honoraires à la charge du vendeur à hauteur de 20800€ TTC soit 5,5%TTC du prix net vendeur de 378.200 €)
DPE (Diagnostic de performance énergétique) 351 kWhep / m2 / an : F
GES (Consommation et Gaz à Effet de Serre) 74 kgéqCO2gEP / m2 / an/ : F
Taxe foncière: 4539 €

Publiée le 29/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : A5820 - Réf Superimmo : ANVXYOOXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

230 m² - 5 chambres - ter. 30 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 5,5%

399 000 €

29 mai 2025

422 000 €

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