Vente maison 663 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Plougastel-Daoulas (29470)

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante en immobilier, vous propose cette superbe maison d'architecte sur la commune de Plougastel-Daoulas.
Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du littoral, cette somptueuse maison d'architecte de 1980 allie avec élégance modernité, fonctionnalité et chaleur. Pensée pour le confort au quotidien comme pour la sérénité, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des communes les plus prisées du Finistère, à proximité immédiate de Brest et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité du vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante verrière qui ouvre la maison sur le jardin arboré. Le salon principal, à l'ambiance feutrée et chaleureuse, invite à la détente tandis qu'un second salon polyvalent offre la possibilité d'y créer un espace cinéma, une salle de musique ou encore un lieu de lecture intime.
La cuisine à la fois fonctionnelle et haut de gamme, est entièrement équipée et prolonge son espace par un cellier attenant, idéal pour une organisation optimale.
la maison permet une vie de plain-pied, rare et recherchée, grâce à une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing sur-mesure et une salle de bains privative avec baignoire balnéo.
A l'étage une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, un espace bureau-bibliothèque baigné de calme, ainsi que deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres d'amis, atelier d'artiste, salle de jeux ou coin lecture.
Cerise sur le gâteau, un studio indépendant mais attenant complète la propriété. Que vous souhaitiez y aménager un espace de travail (kiné, magnétisme, coach individuel etc...) de loisirs, de stockage ou une salle de musique, il s'adaptera parfaitement à vos besoins ou tout simplement en studio pour recevoir famille ou amis.
L'extérieur n'est pas en reste : la maison est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1800m², soigneusement entretenu, planté d'essences variées et orné d'un raffiné bassin japonais. Un havre de paix où règne une atmosphère zen, idéale pour se ressourcer au quotidien.
les atouts de cette propriété :
° Architecture de caractère.
° Prestations haut de gamme.
° Espaces de vie généreux et lumineux.
° Possibilité de vie de plain-pied.
° Studio indépendant.
° jardin paysager avec bassin.
° Proximité immédiate de la mer, des commerces et de Brest.
Une maison d'exception, alliant esthétisme, confort et art de vivre, pour les amateurs de biens rares.
Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 585599 )

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Prix de vente : 663 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 2 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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GWENAELLE TROMEUR - OPTIMHOME

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