Vente maison

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Phalempin (59133)

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Exclusivité
Meublée
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Cécile Hottin Immobilier

03 20 16 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Superbe ancienne bourgeoise au coeur du Village.
Cette ancienne officine pleine de charme offre environ 230 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, très belle ambiance dès l'entrée ou l'on découvre une pièce au charme préservé , le salon très cosy donnant vue au magnifique jardin , une cuisine équipée véritable espace de convivialité avec un espace salle à manger attenant et un bureau pouvant être affecté différemment selon les envies.
Au premier étage, le vaste pallier dessert trois belles chambres et une salle de bain familiale.
Au deuxième étage, trois chambres dont un domaine parental de plus de 30m².
Pour les commodités ; grande laverie ;véritable pièce à vivre et un garage de 46 m² pouvant accueillir deux voitures et une moto.
Très beau jardin, bien exposé et bien encaissé au calme.
Cette superbe maison de Famille est idéalement placée dans le coeur du Village avec sa proximité à la gare ainsi que les commerces et l'école.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Publiée le 04/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM2809-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXYPQ54

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 528 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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