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Vente maison 299 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormes (45140)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormes (45140)
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- 1 300 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
EFFICITY - Aurélien Sergent
06 65 53 62 07
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Demeure d’exception de 1859, combinant le calme et la proximité avec les commerces et les infrastructures de la ville - Maison 4 chambres – 230m²
Située à ~10 min Gare d’Artenay / 10min de Bricy / 30 min d'Orléans / 1h30 de Paris
Dossier complet / plans / vue aérienne / vues 3D
• Maison en pierre atypique et RARE / lieu HISTORIQUE
• Exceptionnel TRÈS GRAND salon / Salle à manger de 100m² avec plafond cathédrale
• Belle luminosité avec grandes ouvertures (double vitrage)
• Environnement CALME
• Grand jardin arboré de 1200 m²
• DPE : D
•Pompe à chaleur / double vitrage / plancher chauffant (meilleur chauffage sur le marché)
•Piscine
•École Primaire / Collège, car pour aller au lycée (Ingré, Orléans)
•Commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant, poste, banque, supermarché, station service, terrain foot, tennis, … )
•Médecin, laboratoire d'analyse, dentiste
•Terrain constructible
•Garage double pour 2 voitures
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure atypique, baignée de lumière à l’aspect d'une longère en pierre apparente, ET de grands volumes et des hauts plafonds donnant à l'intérieur un aspect moderne.
Cet ancien temple protestant dispose de pierres de taille, et des ornements d'époque qui ajoute au charme de cette batisse.
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Au RDC : Une entrée, un wc / toilette séparé, une cuisine séparée, un TRES GRAND salon / salle à manger (scindable / création de chambre possible).
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Au 1er ETAGE: une salle d’eau , 3 chambres
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Au 2eme ETAGE : une 4eme chambre
Energétique DPE : D
La maison comporte un grand jardin arboré, avec un potentiel de jardin à l’anglaise pour magnifier le coté bucolique.
Pour les véhicules, la maison dispose d’une dépendance / garage double pour 2 voitures ( l’une a coté de l’autre )
La Piscine est à remettre en eau
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# atypique # Longère # ferme # corps de ferme # hangar # grange # moulin # remise # chaux # poutres # solives #
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L’outil Efficity permet d’estimer votre bien en ligne.
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Conformément à la Loi Hoguet, Aurélien Sergent, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris N°901400036.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Aurélien Sergent, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°901400036
Ref annonce : 151722
Publiée le 25/02/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 151722 - Réf Superimmo : ANVXUZ2YR
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 100 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2021.
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