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21
Vente maison 745 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orignolles (17210)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orignolles (17210)
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- 3 239 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique moulin niché au cœur de 4,3 hectares comprenant une piscine, une maison d'été, des bois, un verger, une prairie et 200 peupliers. Cache au cœur de la campagne charentaise, cette propriété exceptionnelle vous attend que d'être découverte.
Elle comprend de nombreuses dépendances, un studio (gîte d'une chambre), un hangar à tracteur, un atelier, un atelier artiste, un garage et une piscine d'eau salée avec couverture télescopique et terrasse couverte et cuisine d'été.
Un lieu idéal pour organiser des évents, des mariages, des ateliers… la liste est infinie. L'ambiance de cette propriété est incroyable. Un cadre romantique, au bord de la rivière que traverse le domaine et le borde. Le terrain est plat et facile d'entretien. L'accès au domaine se fait par une longue allée. La maison principale, rénovée avec soin, comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont dotées de cheminées en pierre, de beaux sols, de murs et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte surplombe la rivière. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Depuis les pièces, vous pourrez admirer le cours de la rivière et écouter le chant des oiseaux, la faune et le vent souffler dans les arbres. Ici, pas de bruit de circulation !
Attenants à la maison, deux bâtiments du moulin, prêts à être aménagés, (si besoin) sont répartis sur deux étages, dont l'un avec terrasse avec la vue de la rivière. Cette propriété a bien plus à offrir que des mots et des photos. Venir voir c’emplacement exceptionnelle ! Seulement quelques minutes en voiture de la ville. L'ensemble du domaine dégage une atmosphère merveilleuse, une énergie débordante, un véritable paradis.
Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos.
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Les coûts sont estimés entre
2 230 € et 3 060 € par an
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVXZ3KSN
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 476,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 43 000 m² | 3 Garages |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2022.
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