Vente maison 520 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crespin (59154)

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2 261 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Florian BASTIEN - Capifrance

7 avis

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Description

Florian Bastien conseiller immobilier Capifrance vous présente cette demeure d'exception où raffinement, lumière et volumes généreux s'unissent harmonieusement situé à seulement 10min de Onnaing, 20min de Valenciennes et seulement quelques minutes de la Belgique.
Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette propriété contemporaine de près de 230 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre unique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale majestueuse qui annonce le ton.
Un bureau ou chambre avec salle de bain attenante, offrant flexibilité et confort.
Un séjour lumineux de 45 m² sublimé par ses larges ouvertures, baignant l'espace dans une lumière naturelle.
Une cuisine américaine haut de gamme, dotée d'un vaste îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour des réceptions en plein air.
Une arrière-cuisine astucieuse et un patio vitré menant à un double garage.
À l'étage :
Une somptueuse suite parentale : dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatif.
Deux chambres élégantes, chacune avec dressing, salle de bain et WC, offrant à chaque membre de la famille un espace privé.
Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les projets personnels (actuellement salle de sport).
À l'extérieur :
Une terrasse spacieuse, idéale pour accueillir vos proches.
Un jardin arboré avec un cours d'eau au bout de la parcelle, apportant une atmosphère paisible et relaxante.
Une cour pavée à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules avec élégance.
Un mariage parfait entre modernité, luxe et sérénité.
Située à proximité de la frontière belge, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Ne passez pas à côté de cette perle rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.888579

Publiée le 20/01/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 340937233784 - Réf Superimmo : ANVXXOXM6

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	4 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 904686797

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