Vente maison 478 400 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Oisseau-le-Petit (72610)

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2 080 €/m²
Piscine

Samson MARCHAND - megAgence

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Description

Au pied des Alpes Mancelles à 10min d'Alençon et moins de 10min de l'autoroute. Propriété en pierre composée d'une maison principale d'environ 240m² avec au RDC une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée d'environ 43m², suite parentale (douche et baignoire) d'environ 35m². A l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Une pièce de vie d'environ 80m² aménagée d'un bar, salon et d'une verrière avec vue sur la campagne. Rénovation traditionnelle mariant pierre, bois et tomette avec des matériaux de qualité. Maison annexe avec cheminée d'environ 46m² au sol, étage aménageable. Toiture de 1985. Grange d'environ 200m² avec 8m30 de hauteur sous toiture. Murs et toiture en bon état. Dépendances ou atelier d'environ 60m². Cette propriété de 3 bâtisses indépendantes est sur un terrain clos d'environ 4000m² arboré d'arbres fruitiers avec une piscine chauffée de 8m x 4m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Publiée le 13/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 190874 - Réf Superimmo : ANVXZA8AI

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	2 niveaux
Piscine	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4,1%

478 400 €

13 août 2025

499 000 €

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Siren : 531140515