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Vente maison 269 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neaux (42470)

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  • 1 170 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Didier LEGER - iad

Didier LEGER - iad

21 avis
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Description

iad France - Didier Leger vous propose: Magnifique propriété de 230m2 environ sur un terrain de 10000m2 environ).
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec grands placards, d'un cuisine, d'un grand séjour, d'un salon, d'une très grande chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec point d'eau.
A l'étage, trois chambres dont une (37m2) facilement aménageable en chambre parentale puisque vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
360 m2 de dépendances complètent ce bien. Ces dépendances sont décomposées comme suit, un atelier de 52m2 (26m2 chacun)environ sur deux niveaux, une très grande cave (35m2), une chaufferie, un abri bois, et dans un second temps, d'une bergerie, d'une très grande grange. Soit au total 360m2 environ de dépendances.
Le chauffage de cette maison est chauffage fuel et bois.
Un puits et une source complètent ce bien.
un havre de paix à 15 mn du centre ville de Roanne et de l'A89.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1886427 - Réf Superimmo : ANVXZURHB
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 600 € / an
Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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