Vente maison 650 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montségur-sur-Lauzon (26130)

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2 826 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Description

Situé à la sortie d'un hameau très calme à 10mn à pieds du village de Montségur sur Lauzon, Mas en pierres apparentes de 1865. Rénové en1995, en "L" il s'articule autour d'une superbe cour intérieure. Dans chaque aile, une habitation (120/115m²). Cette propriété est idéale pour qui souhaite accueillir famille ou amis de façon indépendante. Beau projet entre amis et famille pour acheter ensemble son coin de paradis en Drôme provençale! Le terrain de 3600m² dispose d'une cour intérieure pavée clôturée avec très belle grille et arceau en pierre d'époque, au milieu un mûrier platane! En contrebas, à l'abri des regards, le jardin avec vieux bassin. Endroit idéal pour y faire la piscine. Enfin à l'arrière, l'espace parking et le petit bois de chênes verts! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4520MPL - Réf Superimmo : ANVXZKAHD

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 689 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1865	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 799 € / an

Maximum : 5 139 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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