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Vente maison 569 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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2 474 €/m²

PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

260 avis

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Description

Provence Immobilier vous propose cette belle maison implantée sur un terrain clos et arboré de 1 624 m2, un véritable havre de paix agrémenté d’une piscine et d’un pool house pour profiter pleinement des beaux jours. La maison de 230 m2 de surface habitable offre des volumes généreux et une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un hall d’entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle télé intimiste, ainsi qu’une pièce indépendante de 24m2 idéale pour un bureau, un espace jeux, une profession libérale (accès indépendant). S’ajoutent une buanderie, un WC indépendant, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et un dressing, le tout donnant sur un patio d'hiver. L’étage propose un espace nuit complémentaire avec deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le confort. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée insert et de la climatisation. L’extérieur, entièrement clos, appelle à la détente : terrasses, piscine, coin repas d’été… tout y est pour savourer une vie au grand air, dans un cadre calme et verdoyant. Quartier très recherché et calme proche de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, hypermarché ...). Pour une visite ou plus de renseignements, contactez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : T2333 - Réf Superimmo : ANVXZU1JA

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 624 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1990	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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Siren : 820943926

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