Vente maison 990 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

Mieussy (74440)

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4 304 €/m²
Meublée

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Chalet coup de coeur
Découvrez ce véritable havre de paix, niché dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Le Chalet Principal : 155 m²
Architecture unique et moderne, alliant élégance et fonctionnalité.
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
Grand séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial.
Cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Petit coin dortoir en mezzanine.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Espaces extérieurs généreux : terrasse ensoleillée, balcon avec vue.
Appartement Indépendant : 75 m²
Idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger des proches.
Entrée séparée pour une totale indépendance.
2 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain et terrasse privée.
Proximité des sentiers de randonnée, pistes de ski et commodités.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme unique de ce chalet d'architecte.
📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2007 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : JC8407 - Réf Superimmo : ANVXYXSKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2008
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122