Vente maison 621 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Méritein (64190)

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2 700 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Gaëlle Jamin - iad

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Description

iad France - Gaëlle Jamin vous propose: Propriété d’exception – Vue Pyrénées – Piscine – Proche Navarrenx
Aux portes de Navarrenx, cité fortifiée classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété de caractère incarne à la perfection le charme et la douceur de vivre du Béarn. Avec une vue imprenable sur le Gave d'Oloron, le pont de Navarrenx et les Pyrénées.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie rare : à seulement 1h15 de l’océan Atlantique comme des premières stations de ski, et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Derrière son élégante façade, cette maison rénovée avec goût déploie 230 m² d’espaces raffinés, baignés de lumière et ouverts sur un environnement verdoyant.
Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée, le salon intimiste et la cuisine indépendante entièrement équipée invitent à la convivialité et au partage.
Côté nuit, deux suites parentales aux volumes généreux offrent chacune leur ambiance, dont une suite magistrale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain privative.
À l’extérieur, la magie opère :
Une piscine de 10x5 m aux abords paysagers sécurisée par un volet immergé
Un parc arboré sans vis-à-vis,
Une belle terrasse baignée de soleil et une exposition plein Sud.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et bien-être :
• Chauffage mixte bois / électricité / énergie solaire
• Climatisation réversible pour les 3 chambres
• Interphone, digicode, portail motorisé
• Aucun travaux à prévoir
• Diagnostic énergétique performant (C/B)
Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une maison de campagne élégante, à la croisée des Pyrénées et du Pays Basque.
Si cette maison résonne avec votre style de vie, je serai ravie de vous la faire découvrir dans toute son élégance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1866600 - Réf Superimmo : ANVXZPMNG

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 446 m²	Piscine
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Cheminée
Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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