Vente maison 392 900 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matignon (22550)

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1 708 €/m²
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

VALTIS

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Description

VALTIS, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose dans le centre de Matignon, proche de tous les commerces, et à seulement quelques minutes des Plages, cet ensemble immobilier de plus de 350 m² au sol.
Il est composé d':
- Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur deux niveaux offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une lingerie, une arrière cuisine, une pièce à aménager, une salle d'eau et deux wc indépendants.
Grenier aménageable de plus de 70 m² au 2ème étage.
Cave au sous-sol.
Garage attenant.
- Un local commercial indépendant et actuellement loué d'environ 70 m², avec jardin.
Le tout sur un terrain de plus de 500 m².
Gros potentiel!
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2022 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : VM314-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXOZGU5

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Caractérisques

Prix de vente : 392 900 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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Historique des prix

13 mai 2024

Baisse de 0,1%

392 900 €

24 décembre 2023

Baisse de 10,1%

393 300 €

12 août 2023

437 500 €

Localisation

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Infos légales : SAINT MALO