Vente maison 799 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseillan (34340)

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3 474 €/m²
Terrasse
Piscine

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

258 avis

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Description

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340). Grande villa indépendante de type 7, entièrement climatisée et avec cheminée, construite avec des matériaux de qualité et idéalement située en plein cœur de notre station balnéaire, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Cette villa de standing d'environ 230 m² habitables est implantée sur une superbe parcelle constructible de près de 1775m². Elle offre une magnifique piscine chauffée et couverte de 5 x 12 m, deux vérandas d'environ 40 m² et 30 m², ainsi que deux garages indépendants d'environ 42 m² et 24 m². Un bien rare et unique, parfait pour une véritable maison familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire idéale pour de belles vacances en famille.
Classe énergie : C
Référence agence : 27972

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : ZA2O-1Y2-PH0 - Réf Superimmo : ANVXZHJA2

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²
Taxe foncière : 3 578 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 775 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA MARSEILLAN

Siren : 412462046 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 899

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