Vente maison 185 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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804 €/m²

Nathalie JACQ-RICHARD - SAFTI

06 28 57 54 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Marmande, cette demeure de 1900 avec son local commercial en rez de chaussée présente un réel potentiel après travaux de rénovation. Ce bien de 230m² sur 3 niveaux, comprend actuellement en rez-de-chaussée un grand dégagement menant à une cuisine d'été de 14m² sur cours intérieure de 33m², un local commercial de 54m² avec vitrine sur rue et arrière boutique sur cours, idéal pour y installer une activité professionnelle ou générer un rapport locatif pérenne. Aux étages supérieurs, ce bien dispose actuellement de 7 pièces principales dont une grande pièce de vie sur parquet d'origine, une cuisine aménagée, quatre chambres et un grand grenier de 56 m² à aménager. Possibilité de créer appartements de rapport en plus du local commercial. Nombreuses facilités de stationnements autour, proche gare et accès faciles aux commerces du centre ville. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour plus d'informations. Plans disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743 - SAFTI – JACQ-RICHARD Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1537594 - Réf Superimmo : ANVXZKCR5

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 804 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 129 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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