Vente maison 233 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malause (82200)

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1 013 €/m²

LES CLES DU QUERCY

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Description

A découvrir sur la commune de Malause, cette charmante bâtisse en pierre qui séduit par son caractère et ses volumes généreux. Implantée sur un beau parc arboré et agrémentée de nombreuses dépendances, elle réunit tous les atouts pour devenir un lieu de vie idéal, conjuguant authenticité et potentiel. - Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux Une grande cuisine conviviale Une véranda spacieuse parfaite pour recevoir Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant - A l'étage : Trois vastes chambres Une salle de bain supplémentaire Une agréable mezzanine offrant de multiples possibilités Les atouts majeurs : Plusieurs dépendances dont un grand garage attenant et communiquant Une maisonnette équipée d'une seconde cuisine Des espaces annexes offrant de nombreuses perspectives (atelier, gîte, espace de réception, etc.) Une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus que vos projets pour révéler tout son éclat. Une visite s'impose, alors n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Joffrey DURAND au O7 71 75 73 63 ou par mail jdurand @ lesclesduquercy. com, afin de définir un rendez-vous. (EI) Agent commercial -- immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro : 989 645 072. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Joffrey DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989645072 - MONTAUBAN.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXZFLVW

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 206 m²	Plain-pied
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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