Vente maison

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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1 garage - 3 parkings
Piscine

FDI 56 immobilier

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Description

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, moderne et raffiné. Derrière une façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux et à l'architecture soignée. Au RDC, une magnifique pièce de vie sublimée par des poutres en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Cette maison vous offrira toute les commodités d'une vie de plein pied grâce à sa grande suite parentale. L'ensemble s'ouvre sur un jardin avec piscine chauffée soigneusement aménagé. Pensée pour accueillir, recevoir et se ressourcer, la maison dispose de plusieurs suites, d'une chambre indépendante, et d'un garage d'environ 70m2. Cette perle rare répondant aux normes RT2012 dispose en sus d'espaces techniques (buanderie, arrière-cuisine, local technique, grenier) conjuguant ainsi confort, performance et élégance. Les matériaux nobles côtoient la technologie : parquet en chêne, domotique intégrée, finitions haut de gamme. Bien unique sur le secteur. prix net vendeur 1 ... ... euros , honoraires charge acquéreur 4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 4177-FD - Réf Superimmo : ANVXZMIDR

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Caractérisques

Taxe foncière : 3 500 €

57 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758