Superimmo
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Vente maison 473 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Saint-Mathurin-sur-Loire

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  • 2 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Cabinet Tapissier & Associés

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300 avis
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Description

SAINT MATHURIN SUR LOIRE. Maison ancienne de charme en bord de Loire
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 230 m² habitable qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété avec vie de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 8 pièces comprend 5 chambres confortables, 3 salles d'eau, et des magnifiques pièces à vivre baignées de lumière et orientées sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison offre une toile blanche pour créer votre nid douillet. Conforme aux normes PMR, elle est accessible à tous. Le jardin, la dépendance, la cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Un ancien escalier extérieur peut ouvrir la possibilité d'une partie locative en RB&B.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, train, médecin, commerces, écoles et de multiples associations. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FD3896-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXZXD06
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 126 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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