Vente maison 623 400 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Locoal-Mendon (56550)

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2 710 €/m²

Coté Particuliers Lorient

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Description

LOCOAL MENDON. Idéalement située au coeur de la commune et à proximité de la Ria d'ETEL, cette maison en pierres vous offre l'opportunité de réaliser vos projets personnels et professionnels (professions libérales, commerces) grâce à ses volumes et au charme des 215 m2 habitable. Au RDC une véritable entrée vous ouvre sur une pièce de vie de 50m² avec accès au jardin clos et sans vis à vis , une cuisine indépendante aménagée équipée, 2 belles chambres de 15 m² chacune avec placards, salle d'eau avec WC, buanderie, cellier avec placards pouvant être réhabilité en garage, WC et Chaufferie. Le premier étage vous propose 3 chambres aux surfaces généreuses, un espace bureau de 30 m² avec salon, salle de bains avec WC. Le 2ème étage, utilisé comme grenier et espace de rangement , dispose d'un potentiel de 50 m² aménageable supplémentaire. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXZCZ05

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Caractérisques

Prix de vente : 623 400 €	Prix au m² : 2 710 € / m²
Taxe foncière : 1 064 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 929336055 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000012