Vente maison 625 250 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Locoal-Mendon (56550)

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2 718 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

À vendre à Locoal-Mendon, en plein coeur du bourg, cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m².
Située à quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie idéal à proximité du centre ville avec la Ria d'Étel accessible en quelques minutes seulement.
Répartie sur trois niveaux, cette maison bien agencée comprend cinq chambres, avec de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler ou recevoir vos proches.
La vaste pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, donne sur un jardin sans vis-à-vis, exposé au calme et propice à la détente. Une cuisine équipée, des espaces de rangement et des pièces annexes complètent l'ensemble.
Le jardin clos, facile d'entretien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, en plein centre de Locoal-Mendon.
Une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort, et une proximité immédiate avec les commodités et les paysages naturels de la Ria.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS

Publiée le 14/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 415632-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZAAKU

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Caractérisques

Prix de vente : 625 250 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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