Vente maison 590 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Rousses (39220)

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2 565 €/m²
Exclusivité

L'Immobilière des Rousses

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Description

Maison d'exception - centre du village
Ref 1626cd - EXCLUSIVITE - LES ROUSSES
Maison d'exception avec emplacement privilégié – Investissez dans un bien polyvalent !
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en coeur de village, cette magnifique maison se divise en trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location :
• Une habitation principale : spacieuse, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille.
• Un appartement 2 pièces : parfait pour une location saisonnière ou annuelle, avec une entrée indépendante.
• Un plateau brut à aménager de 43 m² avec balcon : un espace à personnaliser selon vos envies, pour créer un studio, un bureau ou un espace de loisirs. Menuiseries extérieures remplacées.
Le bien, implanté sur une parcelle de 1 058 m², bénéficie d'un beau terrain plat, et de nombreuses annexes dont 2 garages de 25 m² chacun.
Cette propriété rare combine confort, potentiel d'investissement et situation privilégiée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations (visite virtuelle disponible sur demande) ou pour organiser une visite !
Caroline DAUPLET au 06 38 67 24 85.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85947598 - Réf Superimmo : ANVXYNBWY

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 33 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 400 € / an

Maximum : 10 012 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 800806473 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2018 000 025 776