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Vente maison 255 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lédergues (12170)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lédergues (12170)
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- 1 109 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ?
Au cœur du pittoresque village de Ledergues, découvrez cette maison ancienne en pierre, parfaitement préservée, où chaque détail respire le caractère et l’histoire.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles demeures.
L’intérieur vous charmera dès les premiers pas :
Le rez-de-chaussée (env. 60 m²) accueille une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, une pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou chambre, ainsi qu’un espace chaufferie / cellier.
À l’étage, un palier-bibliothèque mène à trois belles chambres et une salle de bain.
Les combles aménagés offrent encore deux chambres supplémentaires dont un vaste dortoir familial, ainsi qu’une seconde salle de bain en cours d’aménagement.
Bonus rare : attenants à la partie principale, plus de 100 m² d’ateliers partiellement aménagés avec mezzanine et salle d’eau.
Un atout idéal pour un projet professionnel, un studio indépendant, un gîte ou un espace artistique.
À l’extérieur :
Un jardin bucolique, arboré et soigneusement entretenu, invite à la détente. Ici, le temps suspend son vol. Chaque coin du parc respire la tranquillité et l’harmonie.
Pourquoi venir la découvrir ?
Parce qu’elle conjugue le charme de l’ancien, l’espace et la liberté de créer votre projet de vie.
Une maison rare sur le marché, pour ceux qui recherchent un lieu vivant, sincère et inspirant.
Ledergues – À seulement [à compléter : 35 minutes d’Albi / 10 minutes de Réquista]
Nouveau prix attractif – contactez-moi vite pour la visiter avant qu’elle ne vous échappe !
Jessica DIAZ 06.21.43.08.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547 - SAFTI – DIAZ Jessica, Conseiller indépendant
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1493338 - Réf Superimmo : ANVXZDWQV
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 109 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 324 m² | 10 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1500 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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