Vente maison 249 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Ménil-Guyon (61170)

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1 083 €/m²

Samson MARCHAND - megAgence

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Description

Située au calme dans un hameau, à quelques minutes de Sées proposant tous commerces et services, cette propriété permet une vie de plain pied avec une pièce de vie d'environ 60m², 2 chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine et une extension pouvant faire office de salle à manger, salon ou suite parentale avec une vue imprenable sur le terrain. A l'étage, un pallier, une pièce d'eau, une chambre et une pièce traversant à aménager en 2 autres chambres ou pièce de loisir. Cheminée, tomettes, poutres et pierres apparentes dans le respect du style de la région. Environ 180m² de dépendances au sol. Grande hauteur sous plafond. L'ensemble sur un terrain clos, avec puits, marre et source d'environ 18700m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Publiée le 22/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 192524 - Réf Superimmo : ANVXZIDHA

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 737 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	Climatisation
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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